Il registro catastale e il registro dei titoli e dei mutui vengono mantenuti attraverso le operazioni di visura e le decisioni di registrazione.
Sistema catastale
Il sistema catastale comprende la mappa, il registro catastale e il registro dei titoli e dei mutui (catasto). Le mappe mostrano i confini degli immobili e l’ubicazione dei lotti. Tutti gli immobili e le loro variazioni sono registrati nel registro catastale. Il registro dei titoli e delle ipoteche, che si basa sul registro catastale, include un elenco dei diritti relativi a un immobile.
Il ramo amministrativo del Ministero delle politiche agricole e forestali è responsabile della tenuta del registro nazionale dei titoli e dei mutui e della tenuta del registro catastale per quanto riguarda le aree di competenza dello Stato. Il catasto include anche i dettagli della mappa dell’indice catastale. Il catasto copre l’intero territorio nazionale.
Il registro dei titoli e delle ipoteche contiene informazioni sui diritti e le restrizioni riguardanti un immobile per rafforzare i diritti degli aventi diritto e per proteggere gli interessi di terzi.
Visure catastali
Lo scopo della visura catastale è quello di mantenere aggiornato il sistema catastale quando la divisione immobiliare viene modificata, sviluppata o chiarita. Diverse tipologie di visure catastali comprendono, ad esempio, lottizzazione, frazionamento, definizione di immobili, consolidamento fondiario, perizia stradale e riscatto.
Nelle aree coperte da un piano dettagliato locale, in particolare nelle città e nei comuni più grandi, le indagini sono condotte da organizzazioni di indagine comunali.
Visure catastali, ecco come richiederle
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